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賃料相場の割に分譲価格が低いエリア = 月島、東日本橋、新富町、水天宮前、勝どき・・・など


シューズインクロゼットの特徴
購入 中古マンション



ウォークインクロゼットと同様に、歩いて中に入れる広さを持ち、さらに靴をはいたまま入ることができる玄関部分の靴収納スペースのこと。ゴルフバッグやスキー道具、スケートボード、自転車修理の工具など、靴を脱ぐ前にしまっておきたい場合に便利。
この収納スペースがないと、玄関部に靴以外の物で散らかることになる。

シューズインクロゼッ卜は、泥の付いた道具類のしまい場所がほとんどなかったため便利であるが、マンション、一戸建てともまだあまり多くは見られない。シューズインクロゼットが設謹されているのは、収納スペースを多くしようとする設計者の意図がうかがえる。

【一戸建て購入】 ホームズの中古一戸建て購入:BIGLOBE Kirei Style


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マンションの価格はエリアにて違う。
マンション 奈良市(http://kirei.biglobe.ne.jp/realestate/buy/um/all/area/29/29201)
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人気のエリアに、不動産会社の土地の仕入れは集中するもの。そのため仕入れ価格はアップする、人気エリアのマンションほど高額になる。

同じ東京23区内でも、新築マンションの価格は、エリアにて倍以上も違う。東京都の新築マンション価格は「西高東低」と言われる。中古マンションの場合でも同様の傾向がある。
都心6区(港区、目黒区、渋谷区、品川区、新宿区、千代田区) は、広さ50平方メートルまでは5000~6000万円台。それより東側の江東区や台東区などは3000万円台、江戸川区、荒川区、足立区などは2000万円台となる。

また、東急田園都市線や東急東横線沿線エリアは、山手線より外側にもかかわらず都心並みの価格帯になる。他にも、武蔵野市や国立市、三府市、それに神奈川県横浜市西区、中区の相場は、都内の東側より高め。
自分の住まいとしてだけではなく、将来賃貸・売却を考えているのなら、ニーズが多く資産価値の高いエリアの購入がおススメ。手堅い家賃収入が得られる上に値崩れしにくいので売るときにも有利。

賃料相場の割に分譲価格が低いエリアというのもある。東京都では、月島、東日本橋、新富町、水天宮前、勝どきなどは狙い目といわれる。全国的にも、都市の中心部に近くで利便性の高いエリアは値崩れしにくく、売りやすい、貸しやすいという傾向にある。
資産価値の高いエリアならば、誰でも快適な暮らしができる訳ではないので、あまり選びすぎるのにも注意が必要。自分自身が気に入った街の気に入った物件が、一番快適な暮らしはできるはずである。

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