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マンション購入:ゴミ置き場にも注目する。

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混ぜればゴミ、分ければ資源なのがゴミである。

燃えるゴミと燃えないゴミの分別だけでなく、アルミ缶とスチール缶、ガラスびんもビールぴんと一升びんなど、種類別、材質別に分類して、再利用することがエコとなる。
燃えるゴミにしても、新聞紙や雑誌類を分類すれば、再生紙として活用できる。

現実問題として、自治体の対応やそれを可能にする施設の遅れで、できていないというケースも多い。これまでのマンションのゴミ置き場といえばまさにゴミの捨て場で、悪臭がたちこめ、見た目にもよくなかった。しかし一歩進んだ施設を持つマンションでは以下のような形で対応する。

・古紙や缶、古布などを分類して置けるようにし、資源リサイクルを行いやすくする。

・水洗い場を設けるとともに空調設備を整えて、清潔さが保てるように工夫する。

・2階に管理員室を持ってきて放火対策とする、または居住者がゴミを置きにきたときにも、マナーの悪い捨て方に監視の目を光らせている。

・積極的にきれいな環境が整えることで、これを保とうとする自浄作用を働かせている。

マンション購入後、やるべきことはたくさんある

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快適な環境をつくるには通風と換気が重要:気密性はかっての和風住宅の12倍。

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台所で換気扇をフル回転させているときに、バルコニー側のアルミサッシ製の戸があけにくいことがある。

マンションに限らず最近の住まいは非常に気密性が高い。気密性が高いと冷暖房機をつけた際に効率的だし、外部からの騒音なども入りにくいというメリットがある。
最近の住宅は、自動車の排ガスなど外部の環境が汚れていることもあり、マンションでは、外部環境を遮ー折して内部の快適さを確保する方向にある。

快適な住いには換気は必要である、しかし住宅のタイプの違いにて、自然換気回数は違う。
木造一戸建ての和風住宅の場合には、1時間のうちに室外の新しい空気と3回程度入れ替わると言われる。最近のマンションなどの鉄筋コンクリート造の建物では古い和風住宅の12倍の気密性と言われている。

また、換気が少ないと風邪をひきやすいとも言われる。
気密性が高いということは、一方で室内で発生した汚染空気が滞留しやすいということにもなる。
細菌なども発生しやすくなるので、風邪やアレルギーの原因ともなりかねない。
換気をよくするには、経路を確保することが大切である。
台所やトイレ、浴室などの臭気や水蒸気が他の部屋に拡散せずに処理されるのが理想である。
購入するマンションについて、次の3点の配慮をチェックしておきたい。

・給気と排気口の役割が決定されていること。
・換気経路が明確になっていること。
・各室での給排気の位置や方法が配慮されていて、部屋全体に新鮮な空気が行き渡るように計画されていること。

換気方法には、室内外の温度差や風を利用する自然換気と、機械を使用する機械換気(強制換気)の2種類がある。一般的なマンションでは居間や寝室などの居室は自然換気、台所やトイレ、浴室では機械換気となる。
各居室には窓に換気小窓、壁に換気スリーブがついているかどうかが確認ポイントとなる。
また台所では、フードつきの換気扇でまわりに煙などが広がらないようになっていること。換気扇は、排気の必要量に応じて最小と最大の風量の比率が、1:2から1:3程度で調整できることが望ましい。

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