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マンションのルーフバルコニー付き住宅は、戸建て感覚が味わえる


ルーフバルコニー。
マンション 日暮里:http://kirei.biglobe.ne.jp/realestate/buy/um/renovation/eki/13/2029
戸建・マンション購入:「頭金」は返済者の返済能力の判断材料にもされる

ルーフバルコニーは「屋根の上の庭」という意味。階段状の構造を持つマンションで、下階住戸の屋根を上階住戸の庭として活用するケースが多い。マンションのルーフバルコニー付き住宅は、戸建て感覚が味わえると人気が高い。


ただし、ルーフバルコニーが付いている分、値段も高くなってしまうのが欠点。
斜面を利用して建築される「斜面マンション」は、構造上ルーフバルコ二一付き住戸が多くなるので注目したい。

一方で「陸屋根」という平らな屋根を持つ戸建でもルーフバルコニーが設置されている。2階建て住宅で2階が載ってない部分(下屋) の屋根を平らにして造るケースもある。日当たりの良いルーフバルコニーは、住宅が立て込む都市部の戸建でもありがたいものである。
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間口が広く廊下の短い物件が理想。
一戸建て(新宿区)



「間口」とはバルコニーに面する部分のことを指す。間口が広いと2室に日が当たるつくりになり、風通しも良くなり快適となる。間口が1部屋しかバルコニーに面していない物件の場合、真ん中のDK (ダイニング・キッチン) は暗くなる。

更に、間口の狭い間取りは縦長のつくりが多い。そのため廊下が長く、同じ専有面積でも、DK などの生活スペースが狭くなってしまう。理想は間口が6平方メートル以上の横長リビングと言える。

【目黒 アパート マンション】 目黒区で探す女性のための賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸物件検索(1ページ目):BIGLOBE Kirei Style


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